Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Wohnlage durch die Stammstrecke in 153 m Entfernung potenziell mit erhöhter Lärmbelastung verbunden sein könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zu Nachtlokalen in Fußnähe — etwa The LOUIS Roof Terrace (87 m) und…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Wohnlage durch die Stammstrecke in 153 m Entfernung potenziell mit erhöhter Lärmbelastung verbunden sein könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zu Nachtlokalen in Fußnähe — etwa The LOUIS Roof Terrace (87 m) und Stehausschank Viktualienmarkt (99 m) — gelegentlich späte Stunden mit erhöhtem Geräuschpegel mit sich bringen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Präsenz der Hauptfeuerwache München (Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache, 498 m) zwar schnellere Rettungswege gewährleistet, gleichzeitig aber der Verkehr in Stoßzeiten zunehmen könnte. Die unmittelbare Nähe zum ISAR Klinikum (696 m) sowie zum Polizeipräsidium München (383 m) ließe sich als Sicherheitsvorteil interpretieren; zugleich könnte Notfallverkehr die Straßen zeitweise stärker beanspruchen. Auch das Industriegebiet Gorillas in 304 m Entfernung könnte eine erhöhte Liefer- und Transportaktivität nahe dem Wohnumfeld bedeuten, was zu gelegentlichem Verkehrslärm führen dürfte. Zu beachten sei schließlich das Umspannwerk Corneliusstraße (413 m) sowie weitere Versorgungsstrukturen; solche Infrastrukturen könnten die Wahrnehmung des Standorts beeinflussen.