Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell attraktiv einordnen, weil namhafte Einrichtungen in der Nähe lägen, darunter das Klinikum Großhadern und das Klinikum der Universität München, jeweils rund 760 Meter entfernt. Es lasse sich annehmen, dass…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell attraktiv einordnen, weil namhafte Einrichtungen in der Nähe lägen, darunter das Klinikum Großhadern und das Klinikum der Universität München, jeweils rund 760 Meter entfernt. Es lasse sich annehmen, dass die kurze Erreichbarkeit medizinischer Versorgung den Wohnwert stütze; in manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die Nachfrage steige. Eine sensible Komponente liege in der Nähe der Infrastruktur: Das Umspannwerk Hadern liege etwa 767 Meter entfernt, und der Funkmast 'Bildsäule' liege bei ca. 715 Metern; es lasse sich vermuten, dass damit eine erhöhte Geräuschkulisse oder Sichtbarkeit einherginge. Ein weiterer Faktor sei die Nähe zu Helikopter-Landeplätzen: Ein Hubschrauber-Landeplatz liege in ca. 0,79 bis 1,37 Kilometer Entfernung, was zeitweise zu Lärmemissionen führen könnte. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Großhadern sei mit rund 651 Metern Entfernung zu beachten; ihre Einsätze könnten zwar ein Sicherheitsgefühl stärken, ließen sich jedoch zeitweise Störungen durch Alarmton und Anfahrt beobachten. Insgesamt ließe sich festhalten, dass sich in der Nähe weitere infrastrukturelle Elemente finden, die je nach Nutzungszeiten unterschiedliche Auswirkungen auf Ruhe, Sichtverhältnisse und Wertentwicklung zeigen könnten.