Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirke die Wohnlage gemischt: Sie biete einerseits städtische Erreichbarkeit, könne sich andererseits in Form von Lärm- und Verkehrsbelastung bemerkbar machen. In der Nähe ließen sich markante Bezugspunkte wie die Wendeschleife (etwa 693 m)…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirke die Wohnlage gemischt: Sie biete einerseits städtische Erreichbarkeit, könne sich andererseits in Form von Lärm- und Verkehrsbelastung bemerkbar machen. In der Nähe ließen sich markante Bezugspunkte wie die Wendeschleife (etwa 693 m) und die Wendeanlage Wettersteinplatz (etwa 697 m) sowie die Tegernseer Landstraße (etwa 404 m) und der Candidunnel (etwa 491 m) benennen, deren Nähe potenziell Ruhe- und Verkehrsbelastungen beeinflussen könnte. Eine Nähe zum kbo-Heckscher-Klinikum (etwa 121 m) könne kurze Wege schaffen, habe aber auch potenzielle Stau- oder Rettungswege-Interdependenzen zur Folge. Die Bars Espinoza (etwa 199 m), Altgiesing (etwa 315 m) und Yildiz (etwa 329 m) ließen eine lebendige Nacht- und Gastronomieszene erkennen, doch lasse sich in manchen Fällen beobachten, dass späte Öffnungszeiten zu nächtlicher Geräuschkulisse führen könnten. Eine Umspannstation Hochspannung sei in rund 92 m Entfernung zu finden, was denkbar sei, dass elektromagnetische Felder oder infrastrukturelle Bau- bzw. Wartungsarbeiten die Schlafqualität beeinflussen könnten. In der Umgebung würden sich zudem logistische Einrichtungen wie Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (926 m) und Gorillas (1127 m) zeigen, deren Lieferverkehr in Spitzenzeiten spürbar sein könnte; die Polizeiinspektion München 23 (Giesing) liege etwa 919 m entfernt und könnte im Ernstfall zusätzliche Sicherheits- bzw. Verkehrswege betreffen.