Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, wenngleich mehrere Randfaktoren berücksichtigt werden müssten. Es wäre denkbar, dass der Betrieb des Maximilianswerks in unmittelbarer Nähe zu zeitlich begrenztem Lärm führe, insbesondere…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, wenngleich mehrere Randfaktoren berücksichtigt werden müssten. Es wäre denkbar, dass der Betrieb des Maximilianswerks in unmittelbarer Nähe zu zeitlich begrenztem Lärm führe, insbesondere zu Stoßzeiten. In der Nähe ließe sich die Stammstrecke der Bahn vermuten, sodass Bahnlärm in manchen Fällen auftreten könnte, vor allem zu frühen Morgen- oder späten Abendstunden. Das nahegelegene Nachtleben, namentlich Bar X (99 m) sowie Moon Bar Lehel (184 m) und Isarflimmern München (282 m), ließe sich beobachten, dass einzelne Nächte von späteren Ruhezeiten geprägt sein könnten. Die Präsenz des Klinikums rechts der Isar (754 m) könnte aus medizinischer Sicht Vorteile bei Notfällen bieten, doch wäre in Stoßzeiten potenzielle Rettungswege- und Verkehrsbelastung zu beachten. Auch Veranstaltungen in Muffathalle (658 m) oder Ya Wali (825 m) ließen sich als Gelegenheiten für erhöhten Verkehr an Abenden interpretieren, die die ruhige Wohnqualität zeitweise beeinträchtigen könnten.