Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage insgesamt als gemischt zu bewerten: Die Nähe zu Pils-Pub Royal (142 m) und Billy's Billard (160 m) ließe eine belebte Quartierstimmung vermuten, während ruhigeres Wohnen potenziell beeinträchtigt sein könnte. Bezüglich…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage insgesamt als gemischt zu bewerten: Die Nähe zu Pils-Pub Royal (142 m) und Billy's Billard (160 m) ließe eine belebte Quartierstimmung vermuten, während ruhigeres Wohnen potenziell beeinträchtigt sein könnte. Bezüglich Erreichbarkeit ließe sich ein gemischtes Bild zeichnen: München-Regensburg liege in rund 772 m Entfernung und der Bahnbetriebshof München-Milbertshofen in etwa 1.581 m; dies dürfte die Zugänglichkeit erhöhen, gleichzeitig seien Lärmbelastungen zu erwarten. Eine nahe Hochspannungsanlage – in rund 71 m Entfernung gemessen – könnte in manchen Fällen das Wohngefühl beeinträchtigen, da sich elektromagnetische Felder oder nächtliche Beleuchtung bemerkbar machen könnten. Was das Nachtleben betrifft, zeigt sich, dass die Nähe zu Bars eine belebte Szene schafft: Pils-Pub Royal (142 m), Billy's Billard (160 m) und ReMo's (432 m) würden fußläufig erreichbar bleiben, was vor allem junge Haushalte ansprechen könnte, zugleich aber Ruhesuchende belasten könnte. In Bezug auf Industrie- und Emissionsbelastungen könnten Industriegebiete in ca. 1.021 m bzw. 1.354 m Entfernung eine Rolle spielen; es ist denkbar, dass sich hierdurch Geruchs- oder Lärmspitzen zeigen. In der Gesamtschau bleibe die Bewertung stark von individuellen Präferenzen abhängig: Manche Mieter würden kurze Wege und urbanes Ambiente schätzen, andere würden Lärm- und Infrastrukturbelastungen eher spüren.