Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage unter dem Gesichtspunkt der Lärmbelastung durch Verkehrsinfrastruktur als potenziell problematisch beschreiben. Es wäre denkbar, dass sich die Nähe zum Bahnverkehr – etwa zum Bahnverladezentrum München-Milbertshofen – als…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage unter dem Gesichtspunkt der Lärmbelastung durch Verkehrsinfrastruktur als potenziell problematisch beschreiben. Es wäre denkbar, dass sich die Nähe zum Bahnverkehr – etwa zum Bahnverladezentrum München-Milbertshofen – als wiederkehrende Lärmbelastung bemerkbar machte. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass eine in der Nähe befindliche Hochspannungs-Umspannstelle (ca. 43 m) Einfluss auf das subjektive Wohlbefinden und die Preisentwicklung nehmen würde. Mitunter ließe sich beobachten, dass nahe Industriegebiete (Distanz rund 0,8–1,5 km) die Luftqualität beeinträchtigen oder die Nutzung von Außenflächen einschränken könnte. Auch die nahe Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung Harthof (ca. 448 m) könnte in Alarmfällen zu temporärer Lärmbelastung, Verkehrslast oder Straßensperrungen beitragen. Nichtsdestotrotz ließe sich festhalten, dass die Lage potenziell gute Anbindungen und Infrastruktur böte, wodurch die Attraktivität je nach Gewichtung der Belastungen variieren würde.