Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage in der Nähe der Bahnstrecke München-Regensburg, etwa 875 Meter entfernt, als potenziell belastend bewerten. Es erscheint denkbar, dass wiederkehrende Zuggeräusche eine erhöhte Lärmbelastung bewirken, insbesondere zu Stoßzeiten. Der…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage in der Nähe der Bahnstrecke München-Regensburg, etwa 875 Meter entfernt, als potenziell belastend bewerten. Es erscheint denkbar, dass wiederkehrende Zuggeräusche eine erhöhte Lärmbelastung bewirken, insbesondere zu Stoßzeiten. Der München-Milbertshofen Bahnyards liege rund 1,5 Kilometer entfernt, was sich in manchen Fällen als verkehrsbedingter Belastungsfaktor zeigen dürfte. In unmittelbarer Nähe liege zudem ein Umspannwerk in etwa 64 Metern Entfernung, an dem sich Sicht- und Lichtreize in der Praxis bemerkbar machen ließe. Ein Helikopter-Flughafen liege rund 2,2 bis 2,8 Kilometer entfernt, was in einzelnen Situationen zu hörbaren Betriebsgeräuschen beitragen würde. Die Nähe zu Barbetrieben wie Pils-Pub Royal (195 m), Billy's Billard (232 m) und ReMo's (438 m) lasse sich als Indikator für nächtliche Aktivität interpretieren, besonders am Wochenende. Außerdem sei eine Deponie in etwa 872 Metern Entfernung zu beachten; unter bestimmten Bedingungen ließen sich Geruchs- oder Staubentwicklungen beobachten.