Es ist denkbar, dass die gute Verkehrsanbindung der Lage zugleich eine Herausforderung für die Wohnqualität darstellt, insbesondere durch die Nähe zur Schienenstrecke München-Regensburg in etwa 827 Metern Abstand. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Bahnbetriebsanlagen in rund 1.552 Metern…
Es ist denkbar, dass die gute Verkehrsanbindung der Lage zugleich eine Herausforderung für die Wohnqualität darstellt, insbesondere durch die Nähe zur Schienenstrecke München-Regensburg in etwa 827 Metern Abstand. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Bahnbetriebsanlagen in rund 1.552 Metern Entfernung (München-Milbertshofen) wiederkehrende Lärm- oder Vibrationsimpulse verursachen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich das Pils-Pub Royal (166 m) und Billy's Billard (190 m); der nächtliche Betrieb dort lässt sich in bestimmten Zyklen an späten Geräuschen erkennen, was besonders sensible Nutzer beachten sollten. Eine nahe Hochspannungs-Umspannanlage in ca. 121 Metern Entfernung führt je nach Bauart zu visuellen Beeinträchtigungen oder elektromagnetischen Immissionen. Auch eine Deponie in rund 0,8 Kilometern Entfernung ist nicht zu ignorieren, denn Staub- und Geruchsentwicklung kann regional auftreten. Der Flughafen-Helikopterverkehr liegt circa 2,2 bis 2,7 Kilometer entfernt, wobei zu bestimmten Tageszeiten hörbare Fluggeräusche auftreten. Insgesamt bedingen diese Faktoren eine nüchterne Abwägung, da sie in der Regel nur annähernd auftreten und auf Annahmen beruhen.