Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage auf den ersten Blick stabil; bei genauerer Betrachtung treten jedoch mehrere potenzielle Risiken zutage. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur zu hörbaren Beeinträchtigungen führt, denn Schienen liegen in…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage auf den ersten Blick stabil; bei genauerer Betrachtung treten jedoch mehrere potenzielle Risiken zutage. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur zu hörbaren Beeinträchtigungen führt, denn Schienen liegen in Abständen von ca. 270 m, 1.040 m und 1.223 m. In der Nähe befindet sich die Armbrust-Schützengilde Winzerer Fähndl e.V. in rund 894 m Entfernung; hier lässt sich beobachten, dass sportliche Veranstaltungen zeitweise zu erhöhter Lärmbelastung beitragen. Eine Umspannstation liegt in ca. 147 m Entfernung; in diesem Zusammenhang lässt sich vermuten, dass sich visuelle Beeinträchtigungen und EMF-Diskussionen zeigen würden. Das Logistik- und Lieferverkehrsaufkommen lässt sich durch nahegelegene Betriebe in 658 m bzw. 833 m Entfernung beobachten, was in manchen Fällen zu längeren Durchfahrts- und Parkplatzsituationen führen würde. Der Gewerbepark Lochhausen liegt rund 1.185 m entfernt; seine wirtschaftliche Nähe bietet einerseits Vorteile für Arbeitswege, in manchen Fällen zeigt sich jedoch eine erhöhte nächtliche oder Wochenendbelastung durch Betriebsrhythmen.