Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lassen sich in dieser Lage verschiedene Risikoaspekte benennen, die die Wohnqualität beeinträchtigen könnten. Es wäre denkbar, dass der nahe Schienenverkehr in Distanzbereichen von rund 421, 670 und 1459 Metern zeitweilige Lärmbelästigungen verursache. In…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lassen sich in dieser Lage verschiedene Risikoaspekte benennen, die die Wohnqualität beeinträchtigen könnten. Es wäre denkbar, dass der nahe Schienenverkehr in Distanzbereichen von rund 421, 670 und 1459 Metern zeitweilige Lärmbelästigungen verursache. In etwa 950 Metern Entfernung läge die Armbrust-Schützengilde Winzerer Fähndl e.V.; daraus ergäbe sich unter bestimmten Umständen Geräuschquellen. Nur rund 120 Meter trennt ein Umspannwerk Hochspannung von der Lage; dies ließe sich in gewissen Fällen zu Sichtbeeinträchtigungen oder zeitweiligen Störungen im Funkbetrieb beitragen. Zudem ließe sich annehmen, dass Industriegebiete in 178 Metern Abstand sowie Logistikbetriebe in 668 bis 815 Metern zu erhöhter Verkehrslast beitragen, was Verkehrslärm und Emissionen begünstigen könnte. Eine Tierhaltung in 134 Metern Entfernung könnte Gerüche verursachen, und alle Aussagen beruhen letztlich auf Annahmen – eine abschließende Bewertung bleibe dem Einzelfall vorbehalten.