Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Wohnlage grundsätzlich attraktiv erscheint, doch seien reale Belastungen zu berücksicht. Es ist denkbar, dass nahe Bahnlinien die Wohnqualität beeinträchtigen; die München-Regensburg-Strecke ließe sich in ca. 492 m…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Wohnlage grundsätzlich attraktiv erscheint, doch seien reale Belastungen zu berücksicht. Es ist denkbar, dass nahe Bahnlinien die Wohnqualität beeinträchtigen; die München-Regensburg-Strecke ließe sich in ca. 492 m und die Fernbahn in ca. 551 m Entfernung beobachten. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Verkehr an der Landsberger Straße in ca. 366 m Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung führe. In der Nähe ließen sich zwei Bars – Torbogenstüberl (121 m) und Löwenstüberl (374 m) – beobachten, deren nächtliche Aktivität das Lärmprofil beeinflusse. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 41 (Laim) in ca. 476 m ließe sich als Sicherheitsaspekt deuten, was als positiver Faktor gelten würde. Die München-Pasing Gbf ließe sich in ca. 1451 m Abstand verorten; außerdem ließe sich beobachten, dass sich ein Umspannwerk in rund 157 m Entfernung befände, was für bestimmte Nutzungen relevant wäre.