Die Lage bietet zwar eine gute Erreichbarkeit, doch fallen aus Sicht eines Immobilienanalysten auch potenzielle Nachteile auf. Eine Bahntrasse befindet sich in rund 1,1 Kilometern Entfernung; es ist denkbar, dass der Schienenverkehr zeitweise zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führt.
Die Lage bietet zwar eine gute Erreichbarkeit, doch fallen aus Sicht eines Immobilienanalysten auch potenzielle Nachteile auf. Eine Bahntrasse befindet sich in rund 1,1 Kilometern Entfernung; es ist denkbar, dass der Schienenverkehr zeitweise zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führt. Die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 158 m Abstand wäre für sensible Nutzer potenziell störend. Die Feuerwache 5 – Ramersdorf liegt 557 m entfernt; hier ließe sich Sicherheit signalisieren, doch Einsatzgeräusche lassen sich zu Stoßzeiten vernehmen. Die Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung liegt in rund 409 m Entfernung; hier lässt sich eine erhöhte Präsenz beobachten, die das Sicherheitsgefühl stärken könnte, gleichzeitig aber Kontrollen in der Nachbarschaft begleiten würde. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bars wie Nachbarstüberl (267 m), Zar (364 m) und Bei Mitzi (490 m); dadurch entsteht ein lebendiges Umfeld, dessen nächtliche Aktivitäten den Lärmpegel gelegentlich beeinflussen. Ein Logistikstandort wie TonHalle liegt etwa 821 m entfernt; Lieferverkehr lässt sich in Stoßzeiten deutlich spüren.