Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse zeigt sich in dieser Wohnlage eine feine Balance zwischen Infrastrukturnähe und potenziellen Belastungen. Es ist denkbar, dass der Lärm von der Hauptverkehrsader Innsbrucker Ring in ca. 492 Metern hörbar bleibt, insbesondere in den…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse zeigt sich in dieser Wohnlage eine feine Balance zwischen Infrastrukturnähe und potenziellen Belastungen. Es ist denkbar, dass der Lärm von der Hauptverkehrsader Innsbrucker Ring in ca. 492 Metern hörbar bleibt, insbesondere in den Abendstunden, wenn sich die Bars in der Nähe beleben, etwa Nachbarstüberl (299 m) oder Zar (328 m). In manchen Fällen zeigt sich, dass nächtliche Aktivität rund um diese Lokalitäten zu unruhigen Nächten beitragen könnte. Es ist denkbar, dass die nahe Feuerwache 5 - Ramersdorf (582 m) die Reaktionszeiten im Ernstfall verbessert; mitunter lässt sich beobachten, dass die nahe Polizeistation (Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung, ca. 418 m) ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermittelt. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Umspannwerk in ca. 146 Metern Entfernung potenzielle Störquellen in Form von EMF- oder Sichtbelastungen verursachen könnte. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die Lage je nach Nutzungsprofil variiert; eine belastungsorientierte Beurteilung erfordert eine Langzeitbeobachtung von Lärm, Verkehr und Umweltbelastungen.