Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass sich die Lage durch die Nähe zu stark befahrenen Straßen in Zeiten höheren Verkehrs bemerkbar macht; etwa zur Effnerstraße (193 m), zur Richard-Strauss-Straße (248 m) und zum Effnertunnel (265 m) lägen klare Infrastrukturanker in…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass sich die Lage durch die Nähe zu stark befahrenen Straßen in Zeiten höheren Verkehrs bemerkbar macht; etwa zur Effnerstraße (193 m), zur Richard-Strauss-Straße (248 m) und zum Effnertunnel (265 m) lägen klare Infrastrukturanker in Griffweite. In manchen Fällen würde sich dadurch eine erhöhte Lärmbelastung und stärkere Verkehrsspitzen ergeben. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Nähe zu einem Umspannwerk Bogenhausen (315 m) eine sichtbare Infrastrukturpräsenz erzeugt. Die Nähe zu Kliniken – Arabella-Klinik (263 m), München Klinik Bogenhausen (552 m) und Dr. Lubos Kliniken Bogenhausen (554 m) – würde erwartungsgemäß eine schnelle Notfallversorgung nahelegen, doch würden nächtliche Rettungswege die Ruhe beeinträchtigen. Der etwa 243 m entfernte American Bar würde am Abend zu vermehrtem Publikumsverkehr im Umfeld beitragen. Letztlich ließe sich festhalten, dass es sich um Annahmen handelt; wer Ruhe priorisiert, sollte Lärmsensitivität, Verkehrslast und mögliche Sichtbeeinträchtigungen sorgfältig prüfen.