Aus Sicht der Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Lage in einem urbanen Umfeld liegt, wobei eine Stammstrecke rund 636 m entfernt wäre. Unmittelbar in der Nachbarschaft befänden sich Bar Polloi (ca. 20 m), Foyer (ca. 100 m) und Vertigo (ca. 112 m), deren nächtliche Öffnungszeiten…
Aus Sicht der Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Lage in einem urbanen Umfeld liegt, wobei eine Stammstrecke rund 636 m entfernt wäre. Unmittelbar in der Nachbarschaft befänden sich Bar Polloi (ca. 20 m), Foyer (ca. 100 m) und Vertigo (ca. 112 m), deren nächtliche Öffnungszeiten potenziell zu Lärmbelästigungen beitragen könnten. Die Nähe zur Hauptfeuerwache (ca. 69 m) ließe sich als Sicherheitsplus interpretieren; mitunter ließe sich beobachten, dass Einsatzfahrten zeitweise den Verkehr beeinflören. Infrastrukturen wie das ISAR Klinikum (ca. 341 m) und die München Klinik Thalkirchner Straße (ca. 585 m) ließen sich als Vorteile der gesundheitlichen Versorgung darstellen, doch ließe sich in Spitzenzeiten ein dichter Verkehr beobachten. Großveranstaltungen in der Nähe, etwa im Veranstaltungszentrum (ca. 555 m) oder der Scholastika Eventlocation (ca. 864 m), könnten zeitweilige Lautstärkepegel und veränderte Verkehrsströme verursachen. Insgesamt wäre die Lage sicherheits- und versorgungsnah, bliebe aber anfällig für unregelmäßigen Lärm- und Verkehrsaufkommen, weshalb eine vertiefte Prüfung von Nacht- und Wochenendpegeln ratsam wäre, bevor eine Vermietung oder ein Kauf entschieden werde.