Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als differenziert beschreiben, da eine ruhige Grundstimmung mit potenziellen Belastungen durch nahe Infrastrukturen konkurriere. Es wäre denkbar, dass der nahe Schienenverkehr—insbesondere in der Nähe von München-Freimann—zu…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als differenziert beschreiben, da eine ruhige Grundstimmung mit potenziellen Belastungen durch nahe Infrastrukturen konkurriere. Es wäre denkbar, dass der nahe Schienenverkehr—insbesondere in der Nähe von München-Freimann—zu hörbaren Hintergrundgeräuschen beitrage. Mitunter ließe sich beobachten, dass Funktürme in Distanzen von rund 513, 575 und 1087 Metern eine moderate Funkbelastung verursache. Die Nähe zur Autobahnmeisterei München Nord, die lediglich rund 424 Meter betrüge, könnte in manchen Fällen die Lärm- und Emissionsbelastung erhöhen. Große Veranstaltungsorte wie Motorworld München (660 m) und Kesselhaus (708 m) könnten bei Events zeitweise Verkehrs- und Parkplatzdruck verursachen. Auch Umspannwerke Hochspannung in rund 188 Metern Distanz könnten sich in bestimmten Konstellationen sichtbar oder akustisch bemerkbar machen, und der Helikopterverkehr in etwa 1,3 bis 1,5 Kilometern Entfernung könnte zeitweise Fluglärm verursache.