Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei festzuhalten, dass die Wohnlage einerseits gute Erreichbarkeit biete, andererseits realistische Nachteile in Betracht gezogen werden müssten. Es sei denkbar, dass nahegelegene Verkehrsinfrastrukturen und Hochspannungsanlagen die…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei festzuhalten, dass die Wohnlage einerseits gute Erreichbarkeit biete, andererseits realistische Nachteile in Betracht gezogen werden müssten. Es sei denkbar, dass nahegelegene Verkehrsinfrastrukturen und Hochspannungsanlagen die Lebensqualität beeinflöre: Die Schienenläufe lägen in ca. 371 m, 1016 m und 1049 m Entfernung, und eine Hochspannungs-Umspannstation befände sich in nur rund 20 m Entfernung. In manchen Fällen zeige sich, dass Deponien in 248 m bzw. 777 m Entfernung zu Geruchs- oder Staubbelastungen beitragen. Die Nähe zur Verkehrspolizeiinspektion FFB Dienstsitz München, rund 979 m entfernt, lasse sich als potenzielles Sicherheitsplus interpretieren, während nächtliche Einsatzgeräusche auftreten könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Flughafen-Heliport in ca. 2,2 km Entfernung eine begrenzte Fluglärmbelastung nahelegt, während die Mischung aus Deponie- und Industriegebiets-Nähe je nach Teilmarkt unterschiedliche Auswirkungen auf Wertstabilität und Nachfrage zeige.