Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage durch die Nähe zu Infrastruktur gemischt: Das Umspannwerk Karlsfeld - Pasing liegt rund 763 Meter entfernt, hinzu kommen die Bahnwerkstatt FIBA München-Pasing (ca. 948 m) sowie die Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West (ca. 926…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage durch die Nähe zu Infrastruktur gemischt: Das Umspannwerk Karlsfeld - Pasing liegt rund 763 Meter entfernt, hinzu kommen die Bahnwerkstatt FIBA München-Pasing (ca. 948 m) sowie die Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West (ca. 926 m). Es ist denkbar, dass solche Nähe in bestimmten Phasen zu Lärm- oder Verkehrsbelastungen führt, insbesondere während Wartungs- oder Betriebszeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass Hochspannungsanlagen wie das Umspannwerk Karlsfeld - Pasing in der Nähe eine veränderte Außenwahrnehmung oder Auswirkungen auf die Attraktivität der Lage mit sich bringen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass der Verkehrsdruck durch die Autobahnmeisterei München-West (ca. 970 m) zu zeitweise stärkeren Belastungen führt. Es bleibt festzuhalten, dass die genannten Faktoren keine zwingenden Ausschlüsse darstellen, sich aber im Einzelfall auf Wohlfühlkriterien, Vermietung oder Preisniveau auswirken lassen. Alle Aussagen bleiben Annahmen und würden sich mit konkreten Messungen, Betreiberinformationen und einer detaillierten Umfeldanalyse besser bewerten lassen.