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Rudbeckiastraße 14, 80935 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage grundsätzlich attraktiv, doch bestünde ein realistisches Spektrum potenzieller Umfeldbelastungen, die in einer Risikobetrachtung Berücksichtigung finden sollten. Es sei denkbar, dass der nahe Bahnbereich München-Regensburg in ca. 984 m…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage grundsätzlich attraktiv, doch bestünde ein realistisches Spektrum potenzieller Umfeldbelastungen, die in einer Risikobetrachtung Berücksichtigung finden sollten. Es sei denkbar, dass der nahe Bahnbereich München-Regensburg in ca. 984 m Entfernung zu zeitweisen Lärmbeeinträchtigungen beitrage; München-Milbertshofen in 1368 m Distanz lasse sich als weiterer Einfluss nennen. In Bezug auf soziale Infrastruktur sei festzustellen, dass Bar- und Nachtleben in Reichweite läge: Pils-Pub Royal (ca. 136 m), ReMo's (ca. 271 m) und Billy's Billard (ca. 369 m) – was an Wochenenden zu erhöhten Geräuschpegeln führen könnte. Eine heliportnahe Luftverkehrsaktivität ließe sich in ca. 2,0 bis 2,8 km Entfernung vermuten und sorge potenziell für Lärm- oder Sichtbeeinträchtigungen. Industriegebiete lägen in Abständen von ca. 994, 1220 und 1224 m; daraus ließe sich eine potenzielle Emissions- oder Flächenkonkurrenz ableiten. Unter Berücksichtigung dieser Faktoren sei eine differenzierte Risikoabwägung ratsam, insbesondere hinsichtlich Lärmbelastung, Sichtbeeinträchtigungen und potenzieller Wertminderungen der Immobilie.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 442 m
Bahnstrecken 847 m
München-Regensburg 984 m
Bahnstrecken 1057 m
München-Regensburg 1313 m

Rangierbahnhöfe

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
München-Milbertshofen 1368 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 1119 m
Funk- & Sendetürme 1419 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 2022 m
Flughäfen & Helipads 2802 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 994 m
Industriegebiete 1220 m
Industriegebiete 1224 m
Industriegebiete 1540 m
Industriegebiete 2110 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 406 m
Wertstoffhof Feldmoching 488 m
Recyclingzentren 575 m
Recyclingzentren 966 m
AWM 1001 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Deponien & Entsorgungsbetriebe 881 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Pils-Pub Royal 136 m
ReMo's 271 m
Billy's Billard 369 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 182 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Cinema Augustinum 1274 m
forum 2 2027 m
Kino am Olympiasee 2967 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Lucky Yoga 230 m
WuYuan-Schule 349 m
Sportangebote 442 m
FC Eintracht München e.V. 616 m
Bezirkssportanlage Lerchenau 667 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. San Nicolò Overbeck 139 m
Dr. Agnes Homann 182 m
Dr. med. Kristina Radmann 219 m
Praxis für Ganzheitliche Medizin 650 m
Kardiologie & Psychosomatik 651 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Erlebnismuseum Magic Bavaria 2198 m
BMW Museum 2686 m
Borstei-Museum 3244 m
Timofei Fotoausstellung 3573 m
Ausstellungshalle DomagkAteliers 4371 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 189 m
Tretroller-Parkplatz 470 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Internationale Montessori-Schule München 359 m
Grundschule an der Waldmeisterstraße 427 m
Grund- und Mittelschule an der Toni-Pfülf-Straße 967 m
Adolf-Kolping-Berufsschule 1166 m
Otto-Steiner-Schule, privates Förderzentrum geistige Entwicklung 1179 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Theater Platzl 2263 m
Theatron 2937 m
Kulturbühne Spagat 3735 m
Theater PATHOS München 4543 m
Utopia 4606 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P+R Oberwiesenfeld 1493 m
Park-&-Ride-Anlagen 1617 m
P+R Feldmoching 1697 m
BMW FIZ Parkhaus 1948 m
OEZ Parken Süd 2050 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. vet. Petra Kracher 204 m
Tierarztpraxis Michaela Gußmann 255 m
Oliver Steger 1408 m
Josef Böck 1901 m
Martina Mösch 2055 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Viktoria-Apotheke 135 m
Gundermann-Apotheke 729 m
Lassalle Apotheke 843 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Oberwiesenfeld 1486 m
Fasanerie 1516 m
Feldmoching 1653 m
Hasenbergl 1696 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Reflexion 301 m
Rossmann 519 m
Hildes Kosmetikstudio 879 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule 1560 m
Fahrschulen 1661 m
Fahrschule Völkl 1851 m
Fahrschule in Feldmoching 1887 m
Fit2Drive 1987 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ares - Schneiderei & Reinigung 1992 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. dent. Verena Broos 127 m
Zahnarztpraxis Dr. Rudolf Sperber 565 m
Die Milchzahn-Straße 691 m
Dr. med. dent. Krassimir Raykov 1013 m
Zahnärzte 1026 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Kofler 134 m
Lerchenauer Backstube 389 m
Wimmer 422 m
Ziegler 787 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Volkshochschule Stadtbereichszentrum Nord 2098 m
Ludwig-Maximilians-Universität 2701 m
Volkshochschule 3622 m
Städtische Berufsschule für Gartenbau, Floristik und Vermessungstechnik 3841 m
Münchner Volkshochschule Stadtteilzentrum Freimann 4071 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Werner Rau 251 m
Rengin-al 417 m
Michael Wehnert GmbH 429 m
AUTO C.S.H.Z. ÇELIK 972 m
Auto Heyne 1007 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 229 m
Parkhäuser 787 m
Parkhäuser 1036 m
BMW Parkplatz "Lemgo" 1040 m
Parkhäuser 1047 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 232 m
Post & Paketstationen 730 m
Deutsche Post 862 m
Post & Paketstationen 1052 m
Post & Paketstationen 1082 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 191 m
velo-si-ped 971 m
Fahrradwerkstätten & Läden 1391 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Shell 1113 m
Total 1561 m
Avia 1574 m
ALLGUTH 1592 m
Süd-Treibstoff 1731 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Hasenbergl 1768 m
Lesesaal 2192 m
Teilbibliothek Sport- & Gesundheitswissenschaften 2194 m
Münchner Stadtbibliothek Moosach 2329 m
Münchner Stadtbibliothek Milbertshofen 2381 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Kofler 134 m
Helene's Gsundmarkt 265 m
Lerchenauer Backstube 389 m
Rewe 390 m
Aldi Süd 420 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Biotop Feldmochinger See 2822 m
Pflanzenschutzgebiet 3112 m
Panzerwiese und Hartelholz 3126 m
Hartelholz 3476 m
Schwarzhölzl mit Würmkanal und Feldmochinger See 3742 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 412 m
Mini Maus Spielplatz 616 m
Spielplätze 631 m
Spielplätze 769 m
Abenteuerspielplatz ABIX 821 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
K&R Computer 705 m
O2 1920 m
Phone's World 1947 m
Elektro Riepl 2000 m
Apple Store 2059 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 107 m
WuYuan-Schule 349 m
Bezirkssportanlage Lerchenau 667 m
Münchner Sportclub e.V. (MSC) 782 m
Sportplatz Weitlstraße 936 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt Lerchenauer See 823 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Physioteam Julia Ebner 225 m
Praxis für Physiotherapie 1422 m
Andreas Wirth 1492 m
Dr.-Hartard-Physio-Vibbing 1962 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Lerchenauer See 699 m
Seen & Badestellen 1054 m
Fasaneriesee 1363 m
Seen & Badestellen 1574 m
Seen & Badestellen 1938 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 773 m
E-Ladestationen 1102 m
EnBW 1375 m
E-Ladestationen 1405 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dzemat Ikre - Bürgerforum München 316 m
Religiöse Orte 400 m
Deutsch-Afghanische Begegnungsstätte 462 m
Jesus der Weg 482 m
Sankt Agnes 509 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Fußpflege und Nageldesign 418 m
Fingernagel Stub'n 469 m
Romanas Enspannungs-Oase Nepenthes 531 m
Salon Sirl Stefan 682 m
SILKSKIN Laser - Haarentfernung 841 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Robinienstraße 210 m
Irisstraße 271 m
Goldlackplatz 297 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 759 m
Picknick- & Grillplätze 1284 m
Picknick- & Grillplätze 1766 m
Picknick- & Grillplätze 2809 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
St. Johannes Evangelist 1021 m
Treff Lerchenau 1077 m
Ambulante Erziehungshilfe Feldmoching/Hasenbergl 1608 m
Pfarrzentrum St. Christoph 1750 m
Kulturzentrum 2411 1783 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
SK Holzhandel 604 m
Hagebaumarkt 1298 m
Würth München-Milbertshofen 1530 m
Michlbauer Baugeräte 1729 m
V-BAUMARKT 3225 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Lerchen Imbiss 282 m
La Giara II 284 m
Stefan's Imbiss-Stüberl 331 m
Mama Pizza 340 m
Zimt & Koriander 369 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Hertz 1311 m
Avis 1603 m
STATTAUTO München Station MIH 1679 m
StarCar 1949 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
International Kids Campus 264 m
Kinderkrippe "Wichtelstube" 275 m
Haus für Kinder Robinienstr. 58 304 m
Lerchennest 453 m
Kita Waldmeisterstraße 474 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
La Modula 844 m
küchenverliebt 990 m
Alfred Natzet Inneneinrichtungen Warenannahme 1260 m
Max Aschauer 2004 m
JYSK 2064 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Kinder- und Jugendtreff Lerchenau 862 m
Pfarramt 862 m
Bürgerbüro Riesenfeld-Straße 1933 m
Botanikum 2208 m
Sozialbürgerhaus 2280 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Doris Pömmerl 711 m
Profi Änderungsschneiderei 1602 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Tagesklinik München-Nord 3006 m
Klinik für Suchtmedizin und Psychotherapie 3866 m
kbo-Klinik für Psychiatrie und Psychotherapie Nord 3907 m
kbo-Tagesklinik und Institutsambulanz Nord 3910 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Optik Westermeier 865 m
Kehrle Hörgeräte 1364 m
Apollo-Optik 1926 m
Mister Spex 1952 m
Apollo-Optik 1957 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Am Krempelhuberplatz 519 m
Parks & Grünflächen 581 m
Parks & Grünflächen 715 m
Grünanlage Am Oberwiesenfeld 1355 m
Parks & Grünflächen 1538 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Raiffeisenbank München-Nord eG 183 m
Banken & Geldautomaten 393 m
Sparkasse 852 m
HypoVereinsbank 1256 m
Banken & Geldautomaten 1354 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Pils-Pub Royal 136 m
ReMo's 271 m
Billy's Billard 369 m
Café Soleil 856 m
Bei Claus 1037 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Engert-Eis Fabrikverkauf 521 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. vet. Petra Kracher 204 m
Tierarztpraxis Michaela Gußmann 255 m
hundemama.com 723 m
Oliver Steger 1408 m
Münchner Zoo-Fachmarkt GmbH 1701 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

Keine Einträge.

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Taxistände

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Taxistand in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m · Hinweis: Kein Kinder-/Spielwarenladen in der Nähe.

Keine Einträge.