Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die betrachtete Wohnlage unter denkbaren Einflussgrößen wie der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur zu bewerten; namentlich seien die Distanz zu München-Regensburg (Schienenachse) rund 999 m und zur Bahnbetriebsanlage München-Milbertshofen etwa…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die betrachtete Wohnlage unter denkbaren Einflussgrößen wie der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur zu bewerten; namentlich seien die Distanz zu München-Regensburg (Schienenachse) rund 999 m und zur Bahnbetriebsanlage München-Milbertshofen etwa 1.358 m. Es sei zu beachten, dass das nächtliche Umfeld durch Bars und Pubs in der Nähe eine Rolle spiele: Pils-Pub Royal liege in rund 154 m, ReMo's in 274 m und Billy's Billard in 381 m Entfernung. Mitunter lasse sich beobachten, dass Umspannwerke mit Hochspannung in rund 180 m Entfernung die Wahrnehmung der Wohnqualität beeinträchtige. Darüber hinaus sei zu prüfen, ob Flughafennähe in ca. 2.018 m bzw. 2.820 m Distanz zu zeitlich schwankenden Lärmemissionen führe. In manchen Fällen zeige sich auch, dass Industriegebiete in ca. 996–1.235 m Distanz die Wertentwicklung der Lage beeinflusse; insgesamt bleibe die Bewertung abhängig vom individuellen Nutzungsprofil.