Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage insgesamt gut erreichbar, wobei sich einige Risikofaktoren im Kontext der Lebensqualität bemerkbar mache. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 0,7 km bzw. 1,1 km Entfernung einerseits eine stabile…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage insgesamt gut erreichbar, wobei sich einige Risikofaktoren im Kontext der Lebensqualität bemerkbar mache. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 0,7 km bzw. 1,1 km Entfernung einerseits eine stabile Anbindung darstellt und sich andererseits durch nächtlichen Schall bemerkbar mache. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Heckenstallerstraße (ca. 221 m) und zum Heckenstallertunnel (ca. 230 m) die Erreichbarkeit steigere, gleichzeitig aber Verkehrsbelastung und Luftqualität beeinflusse. Es ist anzunehmen, dass die nahe Feuerwache 2 - Sendling (ca. 835 m) eine erhöhte Sicherheitswahrnehmung vermittle, ohne nächtliche Störung zwingend zu bedeuten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Wacker Chemie AG (ca. 572 m) potenzielle Emissionen oder Geruchsbelastungen mit sich brächte, deren Ausprägung sich von Bauweise und Belüftung ableiten lasse. Außerdem lasse sich die Bar Orange (ca. 595 m) als Anknüpfungspunkt für ein lebendiges Umfeld beschreiben, während späte Lautstärke nicht gänzlich ausgeschlossen bleibe.