Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzumerken, dass die Lage nahe der Bahnstrecke Bayerische Maximiliansbahn in einem Abstand von rund 0,7 bis 1,0 Kilometern liege und es damit denkbar sei, dass wiederkehrender Zuglärm zu bestimmten Tageszeiten auftreten könne. In manchen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzumerken, dass die Lage nahe der Bahnstrecke Bayerische Maximiliansbahn in einem Abstand von rund 0,7 bis 1,0 Kilometern liege und es damit denkbar sei, dass wiederkehrender Zuglärm zu bestimmten Tageszeiten auftreten könne. In manchen Fällen zeige sich, dass die unmittelbare Nähe zu der Hauptverkehrsstraße Heckenstallertunnel (etwa 249 m) sowie Heckenstallerstraße (etwa 255 m) zu spürbarem Straßenlärm führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Bar ‚Orange‘ in rund 596 m Distanz zu später Stunde eine erhöhte Geräuschkulisse verursachen könnte. Es sei denkbar, dass das Industriegebiet um die Wacker Chemie AG in ca. 539 m Abstand die Luftqualität in bestimmten Jahreszeiten beeinflussen könne. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zur Königlich privilegierten Hauptschützengesellschaft München v. 1406 in ca. 653 m Distanz sicherheitsrelevante Überlegungen in den Raum bringe. Abschließend sei zu berücksichtigen, dass die gute Erreichbarkeit durch die nahe Bahn die Attraktivität erhöhen könne, während Stoßzeiten den Verkehrslärm verstärken könnten.