Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell attraktiv beschreiben, doch bestünden erkennbare Risiken. Es bestünde die Möglichkeit, dass nächtlicher Lärm aus nahen Bars wie No-Limit (246 m) und Bistro 118 (316 m) die Wohnqualität je nach Nutzungsintensität…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell attraktiv beschreiben, doch bestünden erkennbare Risiken. Es bestünde die Möglichkeit, dass nächtlicher Lärm aus nahen Bars wie No-Limit (246 m) und Bistro 118 (316 m) die Wohnqualität je nach Nutzungsintensität beeinflusse. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass Verkehrslärm und Betriebsverkehre durch Bahnlinien wie Bayerische Maximiliansbahn (1.488 m) und Isartalbahn (1.692 m) sowie logistische Einrichtungen zu einer moderaten Belastung beitragen könnten. Mitunter ließe sich beobachten, dass benachbarte Industrie- und Logistikstandorte — etwa Renolit SE Zweigniederlassung München (1.121 m) und MyPlace Selfstorage (982 m) — zu zusätzlichen Verkehren beitragen könnten. Eine Umspannstelle in rund 350 m Entfernung könnte eine Quelle elektromagnetischer Felder und Hintergrundgeräusche darstellen, was insbesondere sensible Haushalte betreffen könnte. Zusammengefasst sei zu empfehlen, Prioritäten abzuwägen, denn die Nähe zu benannten Einrichtungen lasse sich je nach Nutzungsintensität sowohl als Pluspunkt als auch als Risiko interpretieren.