Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Wohnlage eine realistische Mischung aus Lärm- und Sicherheitsfaktoren aufweise; es sei denkbar, dass nahe Bahn- und Schienenanlagen zu bestimmten Tageszeiten hörbare Störungen verursachen würden, beispielsweise die Wendeanlage…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Wohnlage eine realistische Mischung aus Lärm- und Sicherheitsfaktoren aufweise; es sei denkbar, dass nahe Bahn- und Schienenanlagen zu bestimmten Tageszeiten hörbare Störungen verursachen würden, beispielsweise die Wendeanlage Hermann-Lingg-Straße in 693 m Entfernung. In manchen Fällen zeige sich zusätzlich eine erhöhte Störanfälligkeit durch weitere Schienenverkehre, etwa die Bahnstrecke München-Simbach mit 834 m Entfernung. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zur Polizeiinspektion München 14 (Westend) in 126 m Entfernung eine gesteigerte Sicherheitswahrnehmung begünstige, während nächtliche Einsätze potenziell den Schlafkomfort beeinträchtigen könnten. Die Präsenz medizinischer Einrichtungen wie Artemed Fachklinik München (302 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (503 m) sei als Sicherheitsanker interpretierbar, zugleich lasse sich beobachten, dass Notfall- und Wartezeiten die Wohnzufriedenheit in bestimmten Situationen beeinflussen würden. Auch das bar- und Veranstaltungsangebot, namentlich Bar Gabanyi (246 m), Veranstaltungszentrum (698 m) und Alte Kongresshalle (730 m), lasse sich als Faktor für sporadische nächtliche Aktivität interpretieren, wodurch zeitweise Lärmbelästigungen auftreten würden.