Aus der Perspektive einer fundierten Immobilienanalyse ergäbe sich bei der betrachteten Wohnlage ein differenziertes Risikoprofil. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Wendeanlage Westendstraße (375 m) sowie zur Bahnstrecke München-Simbach zu wiederkehrender Lärmbelastung führe. In der Nähe der…
Aus der Perspektive einer fundierten Immobilienanalyse ergäbe sich bei der betrachteten Wohnlage ein differenziertes Risikoprofil. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Wendeanlage Westendstraße (375 m) sowie zur Bahnstrecke München-Simbach zu wiederkehrender Lärmbelastung führe. In der Nähe der Garmischer Straße (ca. 398 m) sei zusätzlich mit erhöhter Verkehrsbelastung zu rechnen, wodurch nächtliche oder frühmorgendliche Lärmspitzen auftreten könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass die kurze Distanz zu einem Umspannwerk (ca. 95 m) das elektromagnetische Umfeld beeinflussen könnte. Die Nähe zu Veranstaltungsorten wie Villa Flora Eventlocation (605 m) und BMW Park (626 m) lasse sich in bestimmten Fällen zu zeitweiser Verkehrsumschichtungen oder Parkplatzdruck vermuten. Die Nähe zum Kriminalfachdezernat 1, 4 und 8 München (492 m) lasse eine gemischte Wirkung vermuten: potenziell beruhigende Sicherheitswirkung, aber in Einzelfällen auch eine erhöhte Präsenz von Einsatzfahrten.