Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage trotz attraktiver Infrastruktur in einer realistischen Risikokonstellation liegt. Es ist denkbar, dass der Straßen- und Schienenverkehr durch die Nähe zu Garmischer Straße (378 m), zur Wendeanlage Westendstraße…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage trotz attraktiver Infrastruktur in einer realistischen Risikokonstellation liegt. Es ist denkbar, dass der Straßen- und Schienenverkehr durch die Nähe zu Garmischer Straße (378 m), zur Wendeanlage Westendstraße (504 m) und zur Bahnstrecke München-Simbach (841 m) zeitweise zu erhöhter Lärmbelastung führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass auch der Betrieb nahegelegener Bahninfrastruktur, etwa dem ICE Bahnbetriebswerk München (1405 m), zusätzliche Geräusch- oder Bewegungswirkungen erzeugen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Veranstaltungsorte wie der BMW Park (582 m) und die Villa Flora Eventlocation (709 m) zu Stoßzeiten verkehrlichen Druck und Parkplatzthemen in der Umgebung verstärken könnten; darüber hinaus könnte der nahe Gaststätte SC Armin (553 m) zu nächtlicher Aktivität beitragen. Gleichzeitig dürften die Nähe zu einem Autobahnanschluss (ca. 436 m) sowie zu einer Umspannanlage (etwa 167 m) die Erreichbarkeit verbessern, zugleich aber zu erhöhten Durchfahrtsströmen und visueller Prägung des Umfelds führen. Die Entfernung zu einer Polizei-Dienststelle (Kriminalfachdezernat 1, 4 und 8 München, 624 m) könnte einerseits Sicherheit signalisieren, andererseits in bestimmten Nächten eine veränderte Nutzungsdynamik widerspiegeln.