Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage potenziell attraktiv, doch ließen sich mehrere Risikofaktoren feststellen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Stammstrecke und zu weiteren Schienenbereichen das Geräusch- und Erschütterungsniveau beeinflussen könnte,…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage potenziell attraktiv, doch ließen sich mehrere Risikofaktoren feststellen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Stammstrecke und zu weiteren Schienenbereichen das Geräusch- und Erschütterungsniveau beeinflussen könnte, insbesondere in den späten Abendstunden. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Umspannwerk Corneliusstraße in ca. 224 m Distanz eine sichtbare Infrastrukturpräsenz erzeugen würde. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zu Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) und zum Polizeipräsidium München das Sicherheitsgefühl beeinflussen könnte. Gleichwohl wäre die Nähe zu Bars wie Jazzbar Vogler (42 m) und Déjà bu? (63 m) aus Sicht der Lebensqualität positiv zu werten, sofern Nachtruhefenster gewahrt blieben. In manchen Fällen lässt sich beobachten, dass sich die Nähe zu Logistikbetrieben wie Gorillas (527 m) und Getir (1284 m) in Phasen erhöhter Aktivität bemerkbar machen dürfte.