Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als differenziert bewerten, da die Stammstrecke in ca. 415 Metern Distanz eine spürbare Lärmprägung nahelegen könnte. Es sei denkbar, dass nächtliches Barleben rund um Jazzbar Vogler (ca. 37 m), Mr. Mumble's (ca. 80 m) und…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als differenziert bewerten, da die Stammstrecke in ca. 415 Metern Distanz eine spürbare Lärmprägung nahelegen könnte. Es sei denkbar, dass nächtliches Barleben rund um Jazzbar Vogler (ca. 37 m), Mr. Mumble's (ca. 80 m) und Tini's (ca. 88 m) zu erhöhter Lärmbelastung führe. In Bezug auf Sicherheit sei anzunehmen, dass die Präsenz der Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) in ca. 371 Metern sowie des Polizeipräsidiums München in ca. 735 Metern sowohl das Sicherheitsgefühl stützen als auch zu einem erhöhten Kontrolldruck beitragen könne. Es ließe sich annehmen, dass das Umspannwerk Corneliusstraße in ca. 301 Metern Abstand zu visuellen Beeinträchtigungen oder elektromagnetischen Bedenken beitragen könne. In der Umgebung seien Logistikbetriebe wie Gorillas in ca. 570 Metern und Getir in ca. 1.277 Metern Distanz festzustellen, was in manchen Fällen zu verkehrsintensiven Lieferströmen führen dürfte. Nicht zuletzt könnten Veranstaltungsorte wie Scholastika Eventlocation in ca. 424 Metern und Muffathalle in ca. 848 Metern zeitweise zu erhöhten Besucherströmen beitragen, wodurch Park- und Verkehrsbelastung in den Fokus rücke.