Aus Sicht einer nüchternen Immobilienrisikobewertung sei die Lage als Umgebung mit mehreren potenziellen Störquellen zu sehen, namentlich nahe der Stammstrecke (ca. 443 m). Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Jazzbar Vogler (ca. 39 m) sowie zu Mr. Mumble's (ca. 68 m) und el Tato (ca. 105…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienrisikobewertung sei die Lage als Umgebung mit mehreren potenziellen Störquellen zu sehen, namentlich nahe der Stammstrecke (ca. 443 m). Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Jazzbar Vogler (ca. 39 m) sowie zu Mr. Mumble's (ca. 68 m) und el Tato (ca. 105 m) zu wiederkehrenden nächtlichen Geräuschen führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Präsenz nahe Polizeiinspektion München 11 (Altstadt, ca. 396 m) und Feuerwache 1 – Hauptfeuerwache (ca. 648 m) ein gewisses Sicherheitsgefühl nahelege. In manchen Fällen zeige sich zudem eine geringe, jedoch potenziell irritierende Hintergrundbelastung durch Brummen oder Störungen aus dem Umspannwerk Corneliusstraße (ca. 288 m). Es sei denkbar, dass ein Industrieumfeld mit Namen wie Gorillas (ca. 580 m) und Getir (ca. 1254 m) die Versorgungssicherheit stärke, sich zugleich aber verkehrs- und logistikseitig bemerkbar mache. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage trotz potenzieller Vorteile durch kurze Wege und Sicherheit belastungsseitig durch Lärm, Nachtleben und Verkehrsfluss differenziert bewertet werden müsse.