Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die hier betrachtete Wohnlage gemischt einzuschätzen, da sich attraktive Standortvorteile mit relevanten Unsicherheiten abzeichnen. Die Bayerische Maximiliansbahn liege in rund 397 m Entfernung, was eine gute Anbindung nahelegen würde; mitunter…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die hier betrachtete Wohnlage gemischt einzuschätzen, da sich attraktive Standortvorteile mit relevanten Unsicherheiten abzeichnen. Die Bayerische Maximiliansbahn liege in rund 397 m Entfernung, was eine gute Anbindung nahelegen würde; mitunter lasse sich aber regelmäßiger Schienenlärm beobachten. Auch die Hauptverkehrsstraße Wolfratshauser Straße liege ca. 193 m entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit verspreche, in manchen Fällen zeige sich jedoch eine erhöhte Lärmbelastung. In der näheren Umgebung fällt der Pub-Tipp „Tölzer Stüberl“ (293 m) auf, wobei nächtliche Aktivität potenziell zu Störungen der Ruhezeiten beitragen könnte. Weiterhin könnten sich nahegelegene Gewerbegebiete wie der M-Park Business Park (256 m) oder der Bezirksbetriebshof Gartenbau (387 m) in Phasen mit erhöhtem Lieferverkehr bemerkbar machen. Über Ausprägungen der Freizeit- und Sicherheitsinfrastruktur lasse sich sagen, dass Einrichtungen wie TerraMars Lasertag (881 m) oder die Königlich privil. Hauptschützengesellschaft München v. 1406 (923 m) gelegentlich Veranstaltungen organisieren könnten, was sich auf das nächtliche Ruheempfinden auswirken könnte.