Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Lage als gemischt bewerten, da Sicherheitsvorteile einer nahen Behörde bestehen könnten, etwa die Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung in rund 166 m Entfernung. Es ist denkbar, dass sich akustische Belastungen durch nahe…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Lage als gemischt bewerten, da Sicherheitsvorteile einer nahen Behörde bestehen könnten, etwa die Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung in rund 166 m Entfernung. Es ist denkbar, dass sich akustische Belastungen durch nahe Schienenverbindungen zeigen, etwa durch die Bahnstrecke München-Simbach in ca. 1,21 km und die Stammstrecke in ca. 1,25 km Entfernung. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Feuerwache Ramersdorf (ca. 447 m) für schnelle Hilfe sorgt, während nächtliche Alarmierungen in einzelnen Nächten störend wirken könnten. Es ist denkbar, dass eine Umspannstation in rund 60 m Entfernung elektromagnetische Implikationen mit sich bringe; die Bewertung hänge von individuellen Nutzungspräferenzen ab. Innsbrucker Ring als ca. 263 m entfernte Hauptverkehrsstraße sowie ein Helikopter-Landeplatz in etwa 2,1 km Entfernung könnten nächtliche oder frühmorgendliche Verkehrs- oder Fluglärme verursachen. Bei Bars und Pubs wie Bei Mitzi (ca. 185 m), Isarflimmern (ca. 362 m) und Nachbarstüberl (ca. 386 m) ließe sich in bestimmten Nächten eine potenzielle Lärmbelästigung durch Öffnen der Fenster vermuten. Eine abschließende Beurteilung lasse sich daher nur mit detaillierten Lärmdaten, Nutzungszeiten und weiteren Infrastruktur-Beobachtungen zuverlässig ableiten.