Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Lage grundsätzlich attraktiv; es lasse sich jedoch vermuten, dass sich nächtlicher Straßenverkehr in der Umgebung bemerkbar mache. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass das unmittelbare Umfeld von Bars und Pubs in Distanzen zwischen…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Lage grundsätzlich attraktiv; es lasse sich jedoch vermuten, dass sich nächtlicher Straßenverkehr in der Umgebung bemerkbar mache. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass das unmittelbare Umfeld von Bars und Pubs in Distanzen zwischen 224 und 538 Metern zu zeitweisen Geräuschspitzen am Abend beitrage. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Deponie in nur rund 42 Metern Entfernung Geruchs- und Staubbelastungen verursachen lasse. Eine nahe Industrieansiedlung, namentlich Rohde & Schwarz im rund 940 Metern entfernten Industriegebiet, könne Verkehrsdichte erhöhen und damit zusätzliche Belastungen verursachen lasse. Auch die Nähe zu einer Polizeistation (267 m) lasse sich als Indiz für eine öffentlich wahrnehmbare Sicherheitspräsenz interpretieren, ohne dass sich daraus automatisch eine deutliche Entlastung ergäbe.