Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als wohnlich attraktiv in Bezug auf Erreichbarkeit beschreiben, doch es sei denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen je nach Tageszeit erhöhen. Der nahe Bahnbereich ließe sich in Abständen von rund 322 m bis…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als wohnlich attraktiv in Bezug auf Erreichbarkeit beschreiben, doch es sei denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen je nach Tageszeit erhöhen. Der nahe Bahnbereich ließe sich in Abständen von rund 322 m bis 922 m verorten, wodurch sich nächtliche oder frühmorgendliche Schallpegel erhöhen dürften. Auch Umspannwerke befänden sich in etwa 320 m bis 1.102 m Entfernung, was mitunter zu einer subjektiv wahrgenommenen Ruheverschlechterung beitragen könne. Der Flugverkehr, insbesondere per Hubschrauber, liege in einer Distanz von ungefähr 2.398 m bis 2.574 m; in bestimmten Situationen zeige sich hier eine spürbare Lärmbelastung. In der Nähe sticht das Cafè Montana etwa 591 m entfernt als sozialer Anker hervor, gleichzeitig sei denkbar, dass abends stärkerer Publikumsverkehr die Ruhe beeinträchtigen dürfe. Zudem lasse sich beobachten, dass Industriegebiete in ca. 502 m bis 951 m Entfernung liegen, einschließlich des Standorts Dallmayr Kaffee, wodurch in Einzelfällen Betriebsverkehr oder Geruchsbelastungen auftreten dürften.