Aus einer immobilienanalytischen Perspektive seien bei der Bewertung der Lage verschiedene potenzielle Belastungen denkbar. Es sei anzunehmen, dass sich Lärmbelastungen durch nahe Bahnschienen in einem Umkreis von rund 800 bis 1.260 Metern bemerkbar machen könnten, abhängig von Betrieb und…
Aus einer immobilienanalytischen Perspektive seien bei der Bewertung der Lage verschiedene potenzielle Belastungen denkbar. Es sei anzunehmen, dass sich Lärmbelastungen durch nahe Bahnschienen in einem Umkreis von rund 800 bis 1.260 Metern bemerkbar machen könnten, abhängig von Betrieb und Fahrplan. Funk- bzw. Mobilfunktürme lägen in Abständen von 455, 772 und 1.221 Metern, was in manchen Fällen eine sichtbare Präsenz im nächtlichen Stadtbild bedeuten könnte. Ein Heliport in etwa 1.144 Metern Distanz lasse sich denkbar auf zeitweise erhöhte Geräuschpegel zurückführen. Logistikbetriebe in rund 733 Metern Entfernung könnten durch Lieferverkehr zu erhöhter Verkehrsbelastung beitragen, und ein Industriegebiet wie die Wiede-Fabrik in 917 Metern Distanz könne mitunter Betriebsgeräusche und Emissionen mit sich bringen. In 314 Metern Entfernung ließe sich ein Umspannwerk Hochspannung vermuten; es sei denkbar, dass elektromagnetische Immissionen oder nächtliche Lichtsignale wahrnehmbar würden. Zudem könne Lohengrin's in rund 551 Metern Distanz abends eine vernehmbare Aktivität nach sich ziehen, die sich auf Ruhephasen auswirken könne.