Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage mit zurückhaltender Sorgfalt einschätzen, denn es wäre denkbar, dass die Nähe zu Bahnstrecken in Abständen von rund 600 bis 1.500 Metern zu hörbaren Lärmspitzen führt. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zum Nordring…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage mit zurückhaltender Sorgfalt einschätzen, denn es wäre denkbar, dass die Nähe zu Bahnstrecken in Abständen von rund 600 bis 1.500 Metern zu hörbaren Lärmspitzen führt. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zum Nordring eine verkehrsbedingte Belastung erhöhen könnte, was Ruhezeiten und Wohnkomfort beeinflussen könnte. Gleichzeitig ließe sich beobachten, dass sich Industriegebiete wie die Wiede-Fabrik in der Nähe befinden, was den visuellen Eindruck prägt und potenziell die Luftqualität beeinflussen könnte. Es wäre denkbar, dass eine Bar wie Lohengrin's in etwa 399 Metern Entfernung nachts zu einer erhöhten Geräuschkulisse beiträgt. Außerdem ließe sich die Nähe zu einem Stützkraftwerk in rund 1.452 Metern Entfernung als Faktor für Sichtbelastungen und lokale Lärmbelastung ansehen. Aus Sicht der Nahversorgung könnte der Umstand bestehen, dass kein Blumenladen in der Nähe, kein Wochenmarkt, keine Indoor-Spielmöglichkeiten und kein Kinder-/Spielwarengeschäft vorhanden sind. Schlussendlich bleiben die Einschätzungen Annahmen, die sich je nach konkreter Entwicklung ändern könnten.