Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten lässt sich der Standort als pragmatische Balance zwischen Vorzügen und potenziellen Nachteilen beschreiben. So ist zu beachten, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 391 m sowie in 1.145 m Entfernung verläuft; es ist denkbar, dass…
Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten lässt sich der Standort als pragmatische Balance zwischen Vorzügen und potenziellen Nachteilen beschreiben. So ist zu beachten, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 391 m sowie in 1.145 m Entfernung verläuft; es ist denkbar, dass Betriebszeiten zu akustischen Beeinträchtigungen beitragen. In der Nähe findet sich das Isarwerk 1, ein Kraftwerk in rund 837 m Entfernung, wodurch je nach Betriebsrhythmus Wärme- und Geräuscheinwirkungen auftreten könnten. Eine Nähe zum Vodafone-Funkmast in ca. 508 m Entfernung lasse darauf schließen, dass Funkinfrastruktur vorhanden ist, deren Einfluss variieren könnte. Die Hauptverkehrsstraße Wolfratshauser Straße liegt nur rund 207 m entfernt, was Verkehrslärm und kurze Ausweichwege mit sich bringen könnte. Der TerraMars Lasertag in 842 m Entfernung eröffnet in manchen Fällen Sicht auf nächtliche Aktivität, während der Tölzer Stüberl in 471 m Entfernung zu später Stunde Geräuschaufkommen erzeugen könnte. Es wäre denkbar, dass diese Einschätzungen vorläufig bleiben und eine genauere Bewertung zusätzliche Nutzungsdaten und Lärmmessungen erfordert.