Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage zwar attraktiv und gut erreichbar, es wäre jedoch denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen durch nahe Bahnverbindungen zeigen. Die Schienenverbindung München-Regensburg liegt etwa 925 m entfernt, der Güterbahnhof München Nord Rbf befindet…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage zwar attraktiv und gut erreichbar, es wäre jedoch denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen durch nahe Bahnverbindungen zeigen. Die Schienenverbindung München-Regensburg liegt etwa 925 m entfernt, der Güterbahnhof München Nord Rbf befindet sich rund 1.672 m entfernt. In der Nähe liege Meiller Kipper in rund 1.072 m Entfernung, was zusätzliche Emissionen nicht ausschließen lasse. In manchen Fällen zeige sich dagegen, dass der Verkehrslast durch den Güterverkehr zu Stoßzeiten die Ruhe in der Umgebung beeinträchtigt. Zudem wäre denkbar, dass die Nähe zu einem Umspannwerk in ca. 217 m Entfernung die Wahrnehmung elektromagnetischer Felder beeinflusst – ein Aspekt, der bei Kaufentscheidungen nicht unbeachtet bleiben sollte. Auf der anderen Seite ließe sich feststellen, dass die Nähe zur Polizeiinspektion München 44 (Moosach) in rund 644 m Distanz eine höhere öffentliche Aktivität vermuten lasse, was Sicherheit signalisiert, aber auch eine stärker belebte städtische Umgebung erkennen lasse. Interessierte sollten vor einer Entscheidung eine intensive Prüfung der Lärmbelastung, Sichtbezüge und der allgemeinen Infrastruktur erwägen und die beschriebenen Belastungen gegen den Nutzen der Lage abwägen.