Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Wohnlage in Bezug auf Lärm- und Verkehrseinflüsse potenziell belastet sein könnte, insbesondere da sich in rund 651 Metern die Polizeiinspektion München 44 (Moosach) befände. Im extrem nahen Umfeld liege in rund 75 Metern…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Wohnlage in Bezug auf Lärm- und Verkehrseinflüsse potenziell belastet sein könnte, insbesondere da sich in rund 651 Metern die Polizeiinspektion München 44 (Moosach) befände. Im extrem nahen Umfeld liege in rund 75 Metern ein Tierhaltungsbetrieb; es sei denkbar, dass Gerüche oder Tiertransporte in bestimmten Wetterlagen zu Beeinträchtigungen beitragen würden. Ein Umspannwerk in rund 199 Metern Nähe lasse sich als potenzielle Störquelle interpretieren, wobei elektromagnetische Felder und Sichtachsen in Betracht gezogen würden. Mehrere Schienenlinien lägen mit 708, 866 und 928 Metern Abstand nah, zudem liege der Rangierbahnhof München Nord Rbf in ca. 1.664 Metern; in manchen Fällen zeige sich, dass wiederkehrender Lärm vor allem zu Stoßzeiten auftreten lasse. Die Nähe weiterer Logistikbetriebe in ca. 788 und 839 Metern sowie eines Industriegebiets, einschließlich Meiller Kipper in rund 1.067 Metern, lasse sich ebenfalls berücksichtigen, da Lieferverkehr und Geruchs- bzw. Geräuschbelastungen den Hintergrundpegel erhöhen könnten. Eine Flughafennähe durch Helikopter-Standorte in 1.055 bis 2.187 Metern distanziert sei eine weitere Variable, die zeitabhängig Fluglärm verursachen könnte.