Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage durch eine gute Anbindung an Verkehrswege charakterisieren; es sei denkbar, dass diese Vorteile in der Praxis zu höherer Nachfrage beitragen, während Stoßzeiten eine erhöhte Lärmbelastung nicht auszuschließen sei. Die Distanz zu nahegelegenen…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage durch eine gute Anbindung an Verkehrswege charakterisieren; es sei denkbar, dass diese Vorteile in der Praxis zu höherer Nachfrage beitragen, während Stoßzeiten eine erhöhte Lärmbelastung nicht auszuschließen sei. Die Distanz zu nahegelegenen Schienenlinien, Mobilfunktürmen und einem Helikopter-Landeplatz ließe sich auf etwa 0,7 bis 2,2 Kilometer beziffern; es sei denkbar, dass dies in bestimmten Phasen zu Lärm- oder Lichtimmissionen beitragen könnte. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 44 (Moosach) in rund 663 Metern Abstand ließe sich als Sicherheitsaspekt interpretieren; zugleich lasse sich beobachten, dass eine verstärkte Präsenz zeitweise als störend empfunden werde. Eine nahe Tierhaltungsanlage in 58 Metern lasse sich als möglicher Geruchs- und Geräuschfaktor interpretieren; insbesondere in Ruhezeiten oder bestimmten Jahreszeiten sei damit zu rechnen, dass die Wohnqualität beeinträchtigt werde. Insgesamt ließe sich festhalten, dass Industrie- und Logistikflächen im Umfeld eine Reichweite von rund 0,7 bis 1,0 Kilometern aufweisen und potenziell zu verkehrsbedingten Belastungen beitragen könnten; es sei denkbar, dass dies die Attraktivität der Lage je nach Nutzungsintensität beeinflusst.