Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als realistische Balance zwischen Chancen und potenziellen Nachteilen beschreiben. Es wäre denkbar, dass lärmintensive Einflüsse aus der Nähe zu Verkehrsanlagen auftreten, insbesondere durch die Wendeanlage Wettersteinplatz, die…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als realistische Balance zwischen Chancen und potenziellen Nachteilen beschreiben. Es wäre denkbar, dass lärmintensive Einflüsse aus der Nähe zu Verkehrsanlagen auftreten, insbesondere durch die Wendeanlage Wettersteinplatz, die etwa 1.861 Meter entfernt läge. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass das Flughafengelände nahe dem Vorfeld mit rund 1.113 Metern Abstand wiederkehrende Geräuschbelastungen mit sich brächte. Mitunter wäre zu prüfen, ob die Nähe zur München Klinik Harlaching in rund 1.027 Metern Entfernung Sicherheitsaspekte stärkte und zugleich Auswirkungen auf Park- bzw. Infrastruktur hätte. Eine Nähe zum Vitigno in 304 Metern Entfernung ließe das Viertel vermutlich lebendiger erscheinen, wobei sich eine positive Belebung mit Nachteilen am Abend verbinden ließe. Insgesamt ließe sich festhalten, dass Nähe zu bestimmten Einrichtungen einerseits kurze Wege verspricht, andererseits jedoch differenzierte Abwägungen von Lärm- und Nutzungszyklen erfordern würden.