Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage ambivalent: Eine Betriebsstrecke liege in etwa 777 m Entfernung, und die Wendeanlage Wettersteinplatz wäre rund 1,18 km entfernt. Es ist denkbar, dass die nahen Verkehrsinfrastrukturen zu zeitweiligen Lärmpegeln beitragen, insbesondere…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage ambivalent: Eine Betriebsstrecke liege in etwa 777 m Entfernung, und die Wendeanlage Wettersteinplatz wäre rund 1,18 km entfernt. Es ist denkbar, dass die nahen Verkehrsinfrastrukturen zu zeitweiligen Lärmpegeln beitragen, insbesondere entlang der Chiemgaustraße (ca. 112 m) und dem McGraw-Graben (ca. 424 m). In der Nähe lasse sich der Veranstaltungsort Level-01 (ca. 932 m) sowie die Bar Kulisse (ca. 343 m) verorten, deren Aktivität zu Spitzenzeiten zu erhöhter Fußgänger- oder Verkehrsbelastung führen könnte. Das Industriegebiet rund um Dallmayr Kaffee (ca. 830 m) deute eine erhöhte logistische Aktivität an; in manchen Fällen zeige sich, dass Geruchs- oder Emissionsbelastungen saisonal variieren. Eine Umspannanlage mit Hochspannung liege in ca. 124 m Entfernung, was EMF-Belastungen in die Diskussion bringen könnte. Die Nähe zu polizeilichen Einrichtungen lasse sich als Sicherheitsfaktor interpretieren, ohne die Bewertung voreingenommen zu belassen (Kriminalpolizeiinspektion München-Ost ca. 458 m; Polizeiinspektion München 23 (Giesing) ca. 462 m).