Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage durch eine gemischte Infrastruktur prägen, darunter eine Betriebsstrecke in ca. 785 m und die Wendeanlage Wettersteinplatz in ca. 1.148 m. Es ist denkbar, dass eine unmittelbare Nähe zur Chiemgaustraße (ca. 74 m) sowie zum…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage durch eine gemischte Infrastruktur prägen, darunter eine Betriebsstrecke in ca. 785 m und die Wendeanlage Wettersteinplatz in ca. 1.148 m. Es ist denkbar, dass eine unmittelbare Nähe zur Chiemgaustraße (ca. 74 m) sowie zum McGraw-Graben (ca. 423 m) zu erhöhter Straßen- und Verkehrsbelastung führt. In der Industrie- und Logistiklandschaft ließen sich Dallmayr Kaffee in ca. 836 m sowie der Baureferat Gartenbau Betriebshof in ca. 1.102 m verorten; hier ließe sich Lieferverkehr beobachten, der die Anwohner belastet. Die Nähe zu Polizeiinspektion München 23 (Giesing) in ca. 441 m und zur Kriminalpolizeiinspektion München-Ost in ca. 465 m lasse sich als potenziell beruhigend interpretieren, doch mitunter ließen sich Einsatzfahrten als störend empfinden. Eine Umspannstation in ca. 105 m Abstand sei ein technisches Infrastrukturelement, dessen elektromagnetische Belastung im urbanen Umfeld denkbar relevant sein könnte. In puncto Freizeit- und Nachtleben liege die Bar Kulisse in ca. 383 m und das Level-01 Party- und Raumvermietung in ca. 970 m verortet; damit würden zeitweise nächtliche Frequenzen oder Veranstaltungen auftreten, was das nachbarschaftliche Ruheempfinden beeinflussen würde.