Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass eine Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Infrastruktureinrichtungen wie Schienen, Flughäfen und Industriegebieten mit Nachteilen verbunden sei. So liege das Dantestadion in etwa 530 m Entfernung; an Eventtagen lasse…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass eine Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Infrastruktureinrichtungen wie Schienen, Flughäfen und Industriegebieten mit Nachteilen verbunden sei. So liege das Dantestadion in etwa 530 m Entfernung; an Eventtagen lasse sich eine erhöhte Verkehrsbelastung feststellen. Eine Schienenverbindung mit der Bezeichnung '21' sei rund 554 m entfernt, und in manchen Fällen zeige sich dadurch eine stärkere Lärmbelastung, insbesondere zu Morgen- und Abendstunden. Auch die Nähe zu einem Industriegebiet in rund 396 m Entfernung lasse sich als ernst zu nehmendes Risiko benennen, da dort vermehrt schwere Fahrzeuge unterwegs seien. Die Flughafennähe, speziell der Helikopter-Verkehr, liege in etwa 1.318 m Entfernung; weiter entfernte Anlagestellen seien 2.637 m bzw. 2.888 m entfernt und ließen sich in bestimmten Situationen als wahrnehmbar beschreiben. Insgesamt sei die Lage somit als ambivalente Standortcharakter zu verstehen: Ruhezeiten am Abend ließe sich durch Außengeräusche aus dem Umfeld unterbrechen, während eine gute Anbindung an ÖV-Netze Vorteile biete.