Die Wohnlage lasse sich als zweischneidig beschreiben: Zum einen sei die Anbindung durch nahe Schienenlinien vorteilhaft, die Bayerische Maximiliansbahn liege ca. 1.424 m entfernt und auch die Isartalbahn sei in rund 1.601 m Entfernung wahrnehmbar. Es sei denkbar, dass der Lärm nächtlicher…
Die Wohnlage lasse sich als zweischneidig beschreiben: Zum einen sei die Anbindung durch nahe Schienenlinien vorteilhaft, die Bayerische Maximiliansbahn liege ca. 1.424 m entfernt und auch die Isartalbahn sei in rund 1.601 m Entfernung wahrnehmbar. Es sei denkbar, dass der Lärm nächtlicher Zugbewegungen in Bereichen mit direkter Sichtbeziehung stärker auffalle. In der Umgebung ließen sich Bars wie No-Limit (ca. 371 m) und Bistro 118 (ca. 432 m) finden, deren Betrieb in manchen Fällen zu später Lärmbelästigung führen könnte. Hinzu kämen Logistikbetriebe in Abständen von etwa 784 m bzw. 851 m sowie die Renolit SE Zweigniederlassung München in rund 977 m, was sich auf Verkehrsaufkommen und Lieferströme auswirken könnte. Eine nahegelegene Tierhaltungsanlage sei in ca. 585 m Abstand anzunehmen, was in bestimmten Jahreszeiten Geruch oder Staubbelastung begründen könnte. Insgesamt lasse sich die Lage als Mischung aus guter Konnektivität und potenziellen lokalen Belastungen beschreiben; es wäre ratsam, im Rahmen weiterer Analysen auf Lärmschutz, Luftqualität und Nutzungspläne zu achten.