Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage im Lehel als attraktiv beschreiben; es ist denkbar, dass sich jedoch einige Nachteile in der täglichen Lebensqualität bemerkbar machen. In Bezug auf Lärm könnte die Nähe zur Stammstrecke, rund 889 Meter entfernt, in manchen…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage im Lehel als attraktiv beschreiben; es ist denkbar, dass sich jedoch einige Nachteile in der täglichen Lebensqualität bemerkbar machen. In Bezug auf Lärm könnte die Nähe zur Stammstrecke, rund 889 Meter entfernt, in manchen Fällen zu erhöhter Zugbelastung führen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zum Maximilianswerk (ca. 551 Meter) potenziell zu wahrnehmbaren Hintergrundgeräuschen oder emissionsbezogenen Belastungen beitragen könnte. Auch die Nähe zu Bars und Nachtlokalen wie Lehel Bar Food Club (130 m), The Moon Bar Lehel (189 m) und Japa Tapa (203 m) könnte in ruhigeren Stunden zu spürbarem Straßenlärm beitragen, insbesondere bei größeren Veranstaltungen in Scholastika Eventlocation (644 m) oder Muffathalle (764 m). Darüber hinaus könnten Rettungswache Lehel (156 m) und Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) (etwa 578 m) in bestimmten Situationen eine erhöhte Wahrnehmung von Sicherheitsnähe vermitteln, während Josephinum (761 m) positive Aspekte für die Notfallvorsorge bieten könnte.