Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als durchwachsen bewerten; es ist denkbar, dass die Nähe zu einer Schienenstrecke in rund 251 bis 896 Metern Abstand zu moderaten Lärmbelastungen beitragen könnte, insbesondere wenn die Stammstrecke in 896 m relevant ist. In…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als durchwachsen bewerten; es ist denkbar, dass die Nähe zu einer Schienenstrecke in rund 251 bis 896 Metern Abstand zu moderaten Lärmbelastungen beitragen könnte, insbesondere wenn die Stammstrecke in 896 m relevant ist. In manchen Fällen zeigt sich, dass die unmittelbare Nähe zu medizinischen Einrichtungen ein Sicherheitsplus bietet: Das Josephinum liegt etwa 674 m entfernt, die Rettungswache Lehel sogar nur rund 74 m. Mitunter lässt sich beobachten, dass das lokale Nachtleben—beispielsweise s'Zwölferl (127 m), Lehel Bar Food Club (148 m) und Japa Tapa (206 m)—eine lebendige Stadtatmosphäre ermöglicht, gleichzeitig aber zu nächtlichen Störungen beitragen könnte. Die Nähe zu Infrastruktur wie dem Umspannwerk Wurzerstraße (ca. 291 m) sowie zu Polizeistationen (etwa 570–608 m) lässt sich als potenziell sicherheitsfördernd interpretieren, doch könnten elektromagnetische Felder oder Betriebsgeräusche in manchen Fällen auftreten. Aus räumlicher Sicht bleibt das Industriegebiet Gorillas in rund 1336 m Abstand ein eher distanter Hintergrund, während kulturelle Einrichtungen wie Scholastika Eventlocation (656 m) und Muffathalle (853 m) das Umfeld zusätzlich prägen. Insgesamt hängt die Bewertung stark von persönlichen Prioritäten ab; es ist denkbar, dass Verkehrsanbindung, medizinische Versorgung und ein vielseitiges Kulturangebot Vorteile bieten, während Belastungen durch Lärm oder nächtliche Aktivität je nach Nutzung variieren.