Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenzielle Nachteile aufweist, insbesondere durch die Nähe zu Industrie- und Verkehrsinfrastruktur. So liege die Bahnverbindung DB München – Rosenheim in ca. 1.063 Metern Entfernung, während auch…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenzielle Nachteile aufweist, insbesondere durch die Nähe zu Industrie- und Verkehrsinfrastruktur. So liege die Bahnverbindung DB München – Rosenheim in ca. 1.063 Metern Entfernung, während auch Gleise in 841 Metern bzw. 1.074 Metern Nähe zu Lärm- und Durchgangsverkehr beitragen könnten. In der Umgebung fänden sich der Esso-Standort in rund 729 Metern sowie ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH in ca. 1.366 Metern; es sei denkbar, dass betriebliche Abläufe hier zeitweise Emissionen oder Geruchsbelastungen verursachen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Abteilung Michaeliburg der Feuerwehr in rund 419 Metern Entfernung einerseits für schnelle Einsatzlogistik sorgt, andererseits in Ausnahmefällen zu verkehrsbedingten Beeinträchtigungen führen könnte. Darüber hinaus läge ein Helikopter-Betriebsstandort in ca. 2,5 bis 2,7 Kilometern Entfernung, wodurch Betriebszeiten zu Lärmspitzen beitragen könnten. Insgesamt ließe sich sagen, dass eine gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur vorhanden wäre, die genannten Nachbarschaftseinflüsse jedoch potenzielle Käuferinnen und Käufer verunsichern könnten.