Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalyst:in wäre anzunehmen, dass sich eine Wohnlage durch nahe Verkehrsanlagen potenziell negativ auf die Lebensqualität auswirke. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (337 m) sowie zur Stammstrecke (545 m) eine wiederkehrende…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalyst:in wäre anzunehmen, dass sich eine Wohnlage durch nahe Verkehrsanlagen potenziell negativ auf die Lebensqualität auswirke. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (337 m) sowie zur Stammstrecke (545 m) eine wiederkehrende Lärmbelastung verursache. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass Bars in der Umgebung — etwa Buon Gusto (494 m), Schlagergarten (499 m) und Auerfeld (503 m) — nächtliche Aktivität verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass Logistikbetriebe wie TonHalle (558 m) zeitlich wechselnde Lieferströme erzeugen. Es wäre denkbar, dass Einrichtungen wie Feuerwache 5 - Ramersdorf (ca. 823 m) die empundenen Sicherheitsgefühle beeinflusse.