Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage grundsätzlich solide, doch es sei denkbar, dass sich der Bahnverkehr in der Nähe bemerkbar mache; konkret liege die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 758 m Entfernung. Es sei denkbar, dass die Nähe zu logistiknahen Einrichtungen wie…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage grundsätzlich solide, doch es sei denkbar, dass sich der Bahnverkehr in der Nähe bemerkbar mache; konkret liege die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 758 m Entfernung. Es sei denkbar, dass die Nähe zu logistiknahen Einrichtungen wie TonHalle (ca. 920 m) das Verkehrsaufkommen beeinflusse und zu zeitweiligen Staus oder erhöhter Geräuschentwicklung führe. In manchen Fällen zeige sich, dass Industrieaktivitäten in Bereichen wie Gorillas (ca. 1132 m) und Dallmayr Kaffee (ca. 1187 m) zeitweise mit erhöhten Liefer- oder Betriebsbewegungen einhergehen. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Verkehrsüberwachung der Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung (ca. 1042 m) zwar eine Sicherheitskomponente darstelle, sich aber gelegentlich als störend wahrnehmen lasse. In der Gesamtschau bleibe die Lage ambivalent, denn während sich eine ruhige Wohnqualität grundsätzlich anbieten lasse, könnten die genannten Faktoren in bestimmten Phasen zu erhöhter Lärm- und Verkehrsbelastung beitragen.