Es lasse sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Gleisanlagen belastet werde: Die Wendeschleife liege rund 673 Meter entfernt und die Bahnstrecke München-Simbach etwa 721 Meter. Es lasse sich ferner beobachten, dass eine erhöhte Geräuschkulisse zu Hauptverkehrszeiten den Wohnkomfort…
Es lasse sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Gleisanlagen belastet werde: Die Wendeschleife liege rund 673 Meter entfernt und die Bahnstrecke München-Simbach etwa 721 Meter. Es lasse sich ferner beobachten, dass eine erhöhte Geräuschkulisse zu Hauptverkehrszeiten den Wohnkomfort mindere. Es lasse sich darüber hinaus vermuten, dass nahe Industriestandorte wie Gorillas (ca. 949 Meter) und Dallmayr Kaffee (ca. 1.178 Meter) die Umgebung durch logistische Aktivitäten beeinflussen könnten. Auch der Barbetrieb in Pablo's, rund 567 Meter entfernt, könnte an Wochenenden zu später Stunde zusätzliche Lärmbelastung verursachen, was den Aufenthalt auf Balkon oder Terrasse beeinträchtigen würde. Grundsätzlich ließe sich feststellen, dass keine unmittelbaren Schwerindustrien vor Ort zu nennen wären; dennoch müsste eine differenzierte Bewertung von Verkehrsanbindung, nächtlicher Aktivität und potenziellen Anwohnerbelastungen erfolgen.